DESCRIPCIÓN
<p>Ubicado en esquina sobre la calle 49 con la calle 82 del Centro de Mérida, se localiza esta propiedad en venta.</p>
<p>Rodeada de tiendas de autoservicio, escuelas, parques, rutas de transporte público, así como zona residencial con propiedades ya renovadas.</p>
<p>Su localización converge entre el Barrio de Santiago y la zona conocida como La Petronila.</p>
<p>Cuenta con alta conectividad con avenidas importantes:</p>
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<p>A pie </p>
<p>- 3 calles de Av. Itzáez.</p>
<p>- 5 calles de Av. Reforma.</p>
<p>- 10 calles al Parque de las Américas / Av. Colón.</p>
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<p>Esta propiedad fue la primera escuela oficial de natación de la zona. Cuenta con piscina semi olímpica, la cual está al aire libre.</p>
<p>El edificio como tal, es interesante ya que otorga al comprador varios usos posibles.</p>
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<p>La fosa donde actualmente se localiza la alberca, puede ser re utilizada para piscina comunal que rodee departamentos verticales o 2 o 3 Town Houses.</p>
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<p>Los usos posibles son varios, sobre todo por la forma del terreno ubicado en esquina ofrece la opción de tener doble acceso.</p>
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<p><b>USOS POSIBLES:</b></p>
<p>- PLAZA COMERCIAL, LOCALES.</p>
<p>- TORRE BAJA DE DEPARTAMENTOS</p>
<p>- COMERCIO (TIENDA DE AUTO SERVICIO) FARMACIA, SUPER, ETC.</p>
<p>- CONJUNTO DE VIVIENDAS</p>
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<p>La construcción con la que se cuenta es una amplia explanada techada, la cual era un espacio de trabajo. Hay una zona de baños y vestidores. Cuarto (fosa) de maquinas. Bomba y pozo.</p>
<p>La documentación está en orden, propiedad privada. Listo para firmarse</p>
<p>Cuenta con servicio de red de agua potable + pozo profundo y CFE.</p>
<p><b>El uso actual es de ESCUELA.</b></p>
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<p>Superficie de terreno: 661.68 m2</p>
<p>Área construida: 240.66 m2 </p>
<p><b>Terreno irregular en esquina.</b></p>
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<p><b>Precio de Venta $7,000,000 negociable.</b></p>
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<p>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.</p>
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<p>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.</p>
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<p>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022</p>
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