DESCRIPCIÓN
<div>Casa en venta en el centro de Mérida, su estado de conservación es bueno y se le han realizado algunas intervenciones con uso de materiales de la región, de manera que conserva pisos de pasta, mampostería descubierta y mejoras en los sistemas de electricidad e hidráulicos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Se localiza en una calle tranquila, con poco flujo vehicular y peatona. Este barrio ofrece la tranquilidad del centro de Mérida; se sitúa a tan sólo 3 cuadras del Parque de la Plancha y del Corredor Gastronómico. </div><div><br></div><div><br></div><div>La casa cuenta con un terreno rectangular y atractivo porche frontal, perfecto <span style="font-size: 14px;">para integrar un jardín privado que brinda privacidad y una cálida </span><span style="font-size: 14px;">bienvenida. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su distribución en cuatro crujías corridas ofrece amplitud, </span><span style="font-size: 14px;">funcionalidad y gran potencial de adaptación: sala principal, sala de TV </span><span style="font-size: 14px;">con área proyectada para escaleras a segunda planta, comedor con </span><span style="font-size: 14px;">estudio y conexión directa al patio, además de cocina independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>El amplio patio trasero permite desarrollar fácilmente dos recámaras <span style="font-size: 14px;">adicionales, incrementando significativamente el valor y la capacidad </span><span style="font-size: 14px;">de la propiedad. Gracias a su estructura y distribución, existe la </span><span style="font-size: 14px;">posibilidad de integrar una segunda planta con hasta dos habitaciones </span><span style="font-size: 14px;">más o estudios independientes, cada uno con baño y terraza privada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Por su configuración y potencial de crecimiento, esta propiedad <span style="font-size: 14px;">representa una excelente oportunidad tanto para vivienda residencial </span><span style="font-size: 14px;">como para inversión tipo Airbnb, permitiendo desarrollar hasta 4 </span><span style="font-size: 14px;">habitaciones en una ubicación con gran proyección y aprovechamiento </span><span style="font-size: 14px;">comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de Terreno: 170 m2</span></div><div>área construida: 91 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta $4,100,000 (negociable)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>____________________________________________<div><br></div><div>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad</div><div><br></div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales</div><div><br></div><div>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div><div><br></div><div><br></div><div>*ESTA PROPIEDAD ES PARA REMODELAR.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div></div>
