DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div>Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, a tan solo 1.5 cuadras de Paseo Montejo, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura colonial con acabados contemporáneos y amenidades de primer nivel. Su ubicación es inmejorable, rodeada de galerías, restaurantes gourmet y parques icónicos como La Plancha y Santa Ana.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• 3 Recámaras en Total</div><div>• Recámara Principal con vestidor y baño completo</div><div>• 2 Recámaras secundarias con baño en suite y armarios empotrados</div><div>• Sala y comedor con vinoteca</div><div>• Cocina de chef con isla grande, encimeras de granito, gabinetes de cedro, horno de gas grande, campana extractora de cemento, filtro de agua por ósmosis inversa, refrigerador de puerta francesa y despensa</div><div>• Cuarto de lavado versátil</div><div>• Medio baño en el área de la alberca</div><div>• Bodega / cuarto de servicio</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades y Detalles Exclusivos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Alberca con sistema de filtrado</div><div>• Terraza cubierta junto a la alberca con área de asado</div><div>• Terraza en segundo piso y acceso a azotea</div><div>• Garaje con puerta eléctrica y conexión Wi-Fi opcional</div><div>• 14 paneles solares</div><div>• Agua presurizada y sistema anti-sarro</div><div>• Pozo para llenado de la alberca</div><div>• 2 tinacos</div><div>• 7 unidades de aire acondicionado mini split</div><div>• Puertas de madera originales restauradas y pisos de pasta en toda la casa</div><div>• Puertas y ventanas de hierro forjado hechas a medida</div><div>• Incluye electrodomésticos: estufa, refrigerador, microondas y lavadora/secadora LG todo en uno</div><div>• Se vende totalmente amueblada</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• 1.5 cuadras de Paseo Montejo</div><div>• 2 cuadras de la Calle 47</div><div>• 3 cuadras del Parque La Plancha</div><div>• 3.5 cuadras del Parque Santa Ana</div><div>Características</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span></div><div>Estacionamiento techado Garaje Patio</div><div>General</div><div>Aire acondicionado Amueblado Cocina equipada Cocina integral Dos plantas</div><div>Recreación</div><div>Alberca</div><div><br></div><div>Precio de Venta: $699,000 USD</div><div>Terreno: 287 m² (10 x 28.75)</div><div>Construcción: 270 m² </div><div><br></div><div>__________________</div><div><br></div><div><br></div><div>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.</div><div><br></div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.</div><div><br></div><div>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div>
