DESCRIPCIÓN
<p>Casa en Condominio en Venta en Privada Gaviones</p><p><br></p><p>
<div>Ubicada en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.</div><div><br></div><div>
</div><div>Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Características:</span></div><div><br></div><div>
</div><div>• 2 Plantas
</div><div>• Vista Sur-Norte
</div><div>• Acceso a servicios de internet
</div><div>• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">
</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>
</div><div>• Garage techado para 3 autos
</div><div>• Sala doble altura como recibidor
</div><div>• Comedor con vista a la terraza y piscina
</div><div>• Cocina amplia
</div><div>• Baño para visitas
</div><div>• Bar cerrado o estudio
</div><div>• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
</div><div>• Cuarto de servicio con baño completo
</div><div>• Pasillo de servicio
</div><div>• Área de lavado
</div><div>• Jardín amplio
</div><div>• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
</div><div>• Terraza techada amplia</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div><br></div><div>
</div><div>• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
</div><div>• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
</div><div>• 1 Recámaras con balcon, baño completo y closet (vista sur)
</div><div>• Área de televisión o de usos múltiples
</div><div>• Closet de blancos</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamientos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">
</span></div><div>• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
</div><div>• Parrilla, campana, tarja
</div><div>•Isla con acabo de cuarzo
</div><div>• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
</div><div>• Riego automatizado
</div><div>• Jardinería
</div><div>• Canceles de baño de vidrio templado
</div><div>• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
</div><div>• WC one piece de lujo
</div><div>• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
</div><div>• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
</div><div>• Calentador
</div><div>• Tanque de gas estacionario</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Acabados:</span></div><div><br></div><div>
</div><div>• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
</div><div>• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
</div><div>• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
</div><div>• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
</div><div>• Pisos travertino
</div><div>• Zoclos de aluminio
</div><div>• Preparación para paneles solares
</div><div>• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
</div><div>• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa
</div><div>y en área de sala y comedor
</div><div>• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
</div><div>• Barda perimetral de 2.5 m de altura
</div><div>• Monomandos Helvex
</div><div>• Muebles de baño american standard one piece
</div><div>• Garage con piso de cemento estampado</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas:</span></div><div><br></div><div>
</div><div>355m2 de construcción
</div><div>447m2 (12 x 37m2) de terreno</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta $7,850,000</span></div><div><br></div><div>
</div><div>*Cuota de mantenimiento mensual $3,500</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LISTA PARA ENTREGA !!</span></div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">
</span></div><div>• Acceso controlado (seguridad 24/7)
</div><div>• Cancha de pádel tenis
</div><div>• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
</div><div>• Área social con Terrazas techadas
</div><div>• Gimnasio
</div><div>• Bar / área launge
</div><div>• Estacionamiento para visitas
</div><div>• Amenidades con paneles solares</div><div><br></div><div>
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</div><div>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.</div><div><br></div><div>
</div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.</div><div><br></div><div>
</div><div>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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</div></p>
