DESCRIPCIÓN
<p> <b>Una propiedad privada en Mérida con carácter.</b></p><p>Tu Casa Y Tu Negocio En Un Solo Lugar: Hermosa Propiedad De 5 Estudios.<b><br></b><span style="font-weight: bold;">La Mérida de todos los días justo frente a tu puerta.</span><br><br>Arquitectura mexicana tradicional, espacios independientes, jardines maduros y una piscina privada en el Centro histórico,Aproximadamente a 20–25 minutos a pie del Centro histórico / Plaza Grande, con tiendas de barrio, comida, transporte público y servicios cotidianos muy cerca.<br><br>Una propiedad única con varias unidades en un barrio consolidado del Centro de la ciudad, que combina una casita original con 4 apartamentos en la planta baja y dos estudios nuevos en la planta alta. Ideal para estudios o proyecto vacacional.<br><br><br><b>5 UNIDADES INDEPENDIENTES</b> cada una cuenta con baño propio y espacio de comedor con cocineta. <br><br>Se vende totalmente equipado y amueblado. <br><br><b>Descripción general:</b><br><br><b>Casita Original</b><br>Carácter tradicional, actualizado con cuidado.La casita original del frente cuenta con techos altos, ventanas hacia la calle, una cocina tradicional mexicana y habitaciones centrales flexibles que podrían abrirse o reconfigurarse. Baño renovado con ducha a ras de suelo, nuevo mueble de lavabo e iluminación LED con sensor de humedad. Aire acondicionado y calefacción mini-split, tinaco independiente y azotea con potencial para un patio exterior y espacio adicional para descansar.<br><br><b>Patio. </b>Amplio espacio arbolados que ofrece paz, sombra y vida al aire libre.Un jardín diseñado para el clima de Mérida. Los árboles maduros crean sombra y refugio en toda la propiedad. Jardines consolidados, buganvillas, enredaderas con flores y jardineras de piedra hechas a medida enmarcan los espacios exteriores.<br><br><b>Piscina privada</b><br>Piscina profunda de chukum hecha a medida, con amplios escalones para descansar, calefacción solar, zona de piscina y asientos integrados.<br><br><b>Baño exterior</b><br>Ducha entre los árboles y baño completo con ducha, sanitario y lavabo.</p><p><br></p><p>Al fondo en planta baja se localiza la cocina compartida totalmente equipada para los estudios <b>STUDIO PEACOCK y STUDIO FROG.</b><br><br>Ambos apartamentos coloridos rodean el patio diseñado a medida y están pensados para una ocupación independiente. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Cada departamento cuenta con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Baños renovados de estilo chukum.</span></p><p>- Mini-splits de aire acondicionado y calefacción.</p><p>- Armarios de almacenamiento y áreas de estar amuebladas.</p><p>- Entradas independientes con cerradura.</p><p>- Soportes de pared para hamacas tradicionales.</p><p>- Un comedor cubierto conecta con una zona compartida de estar y comedor renovada. </p><p>- Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad.</p><p><span style="font-size: 14px;">El patio podría cerrarse para crear un espacio de estar más amplio con climatización.</span></p><p><br>En planta alta, se localizan <b>ESTUDIOS TREE HOUSE </b>dos estudios llenos de luz sobre el jardín. <b>STUDIO IGUANA Y STUDIO BLUE HERON.</b><br><br>Una puerta de madera de 12 pies hecha a medida se abre a una zona compartida de estar y comedor, salón y recibidor con mármol de carrara, muebles a medida, tragaluces practicables y bloques de vidrio. Esta área común cuenta con un gran armario de almacenamiento de 12 pies, muebles a medida, encimera de mármol sellado, jardinera de 6 pies detrás del fregadero y vistas a los árboles.</p><p><br></p><p>Cada estudio tiene un techo alto, una compacta zona para preparar alimentos, encimera de mármol, almacenamiento a medida, puertas correderas con mosquitero de pared a pared, tragaluces, refrigerador y fregadero.<br><br><b>- STUDIO IGUANA. </b>Estudio privado con dormitorio, zona de estar, área para preparar alimentos y baño.<br><b>- STUDIO BLUE HERON.</b> Estudio privado con dormitorio, zona de estar, área para preparar alimentos y baño.<br><br><b>POTENCIAL FUTURO</b><br>Espacio en la azotea con vistas.La azotea ocupa toda la huella del edificio y fue concebida para una futura piscina de inmersión, spa y zona de descanso. Entre sus posibles usos se incluyen comedor al aire libre, yoga, masajes, observación de estrellas y eventos privados, sujetos a revisión estructural y a las autorizaciones correspondientes.</p><p><br><br><b>CARACTERÍSTICAS DE TODA LA PROPIEDAD</b></p><p>* Estacionamiento seguro con portón para 1–2 vehículos.<br></p><p>*Estacionamiento gratuito en la calle frente a la propiedad.</p><p>* Pozo privado de agua profunda.</p><p>* Medidores eléctricos independientes.</p><p>* Tinacos independientes.</p><p>* Mini-splits individuales y ventiladores de techo.</p><p>* Piscina privada with pump con filter and solar heating.</p><p>* Árboles y jardines consolidados.</p><p>* Áreas de jardinería a pleno sol y con sombra.</p><p>* Posibilidad de sistemas solare<span style="font-size: 14px;">s de energía y agua Dual.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Espacios independientes. Posibles usos para alquiler a largo o corto plazo / actividades comerciales.</span></p><p><br></p><p>Superficie total de terreno: 500 m² (10 x 50)</p><p>Superficie construida: 344.84 m2<br><br><br><br><b>Precio de Venta $6,999,000</b><br><span style="font-weight: bold;"><br>Si tu interés es hacerte de un negocio. Un hotel boutique, una residencia privada y un futuro refugio de bienestar. Las posibilidades ya están aquí.<br><br><u style="font-style: italic;">Consulta nuestra visión de negocio que podrás descargar en formato pdf en la sección de archivos de este aviso.</u></span><br><br><br>____________________________________________</p><p>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad</p><p>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales</p><p>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.<br><br> </p><br><br> <br><br>
