DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Ubicada en Privada Gardena</span>, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente 23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.<div><br></div><div>Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENIDADES DE PRIVADA</span></div><div>- Acceso controlado</div><div>- Vigilancia 24/7</div><div>- Portón eléctrico</div><div>- Salón de usos múltiples</div><div>- Huerto comunitario</div><div>- Jardín</div><div>- Recolección de basura</div><div>- Mantenimiento de áreas comunes</div><div><br></div><div>Construida en 2021 y cuidadosamente mantenida, esta residencia se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar y con un completo equipamiento que permite disfrutarla desde el primer día sin realizar inversiones adicionales.</div><div><br></div><div>CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4</div><div><br></div><div><br></div><div>Terreno: 292.10 M2 (10m de frente x 29.21m fondo)</div><div>Construcción: 222m2 = 197.01 m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un 2do piso</div><div>*A considerar semiamueblado</div><div><br></div><div>Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Sala</div><div>- Comedor</div><div>- Cocina equipada</div><div>- Recámara secundaria con baño completo</div><div>- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación</div><div>- Piscina</div><div>- Cochera techada para dos vehículos</div><div>- Cuarto de servicio/lavado con baño completo</div><div>- Área de tendido</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Recámara principal con baño completo y área de vestidor</div><div>- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO INCLUIDO:</span></div><div><br></div><div>- Aires acondicionados inverter</div><div>- Ventiladores</div><div>- Persianas enrollables y blackout en recámaras</div><div>- Mosquiteros</div><div>- Calentador de agua</div><div>- Presurizador</div><div>- Tanque de gas estacionario</div><div>- Bomba de llenado para piscina</div><div>- Canceles de cristal templado</div><div>- Muebles bajo lavabo de madera</div><div>- Pisos de porcelanato de gran formato</div><div>-Cocina</div><div>- Carpintería</div><div>- Parrilla de gas</div><div>- Horno de gas</div><div>- Microondas</div><div>- Refrigerador</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta $4,690,000</span></div><div>Recursos propios y/o créditos bancarios</div><div><br></div><div>----------------------------------------------<div><br></div><div><br></div><div>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad</div><div><br></div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales</div><div><br></div><div>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div><div><br></div></div><div><br></div>
